结转在房地产中是什么意思啊?广发聚丰

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  房地产开发企业结转收入一定是开发产品已经完工,为了避免企业人为地长期不结算工程价款长期挂账不确认收入成本,国税发[2009]31号文明确只要开发产品符合上述条件之一的,就视为完工。

  只有完工的房屋才可以办理竣工验收,才有可能交付业主使用和办理初始房产证手续,办理完毕初始产权登记才可以办理每一位购房人的转移登记。

  一般情况下,只有开发产品完工后才可以竣工验收办理竣工验收手续,《房屋建筑工程和市政基础设施工程竣工验收备案管理暂行办法》(中华人民共和国建设部令第78号)第三条规定“国务院建设行政主管部门负责全国房屋建筑工程和市政基础设施工程的竣工验收备案管理工作,县级以上地方人民政府建设行政主管部门负责本行政区域内工程的竣工验收备案管理工作”。

  第四条规定,建设单位应当自工程竣工验收合格之日起15日内,依照本办法规定,向工程所在地的县级以上地方人民政府建设行政主管部门(以下简称备案机关)备案。

  (二)工程竣工验收报告。竣工验收报告应当包括工程报建日期,施工许可证号,施工图设计文件审查意见,勘察、设计、施工、工程监理等单位分别签署的质量合格文件及验收人员签署的竣工验收原始文件,市政基础设施的有关质量检测和功能性试验资料以及备案机关认为需要提供的有关资料;

  (三)法律、广发聚丰行政法规规定应当由规划、公安消防、环保等部门出具的认可文件或者准许使用文件;

  参考资料来源:百度百科-房屋建筑工程和市政基础设施工程竣工验收备案管理暂行办法

  1. 今年全市供应面积结转......㎡ ?一般是指:全市能提供居民居住房源的房地产开发企业,处在建设中的楼盘房屋的可售建筑总㎡ ,

  2新增.........㎡,当中的结转.?指已完成建造阶段,或已竣工的房地产企业所处于可销售的房源面积。结转是财务术语:是会计进行核算帐务的处理行为,

  知道合伙人金融证券行家采纳数:4230获赞数:16610向TA提问展开全部一个单位一个部门都愿意把自己的生意做大做活,在没有认准那个项目对自己有利增值空间大的时候,不得这个项目要比试比试、那个项目也要神兽看看,经过一段时间的运转得出结论,就眼下看还是房地产适合自己经营,为此就把经营重心转移到房地产钟来,为了集中精力完善它巩固他,就把原来的诸多项目的投资都归纳到房地产项目一起核算,会计核算术语就是把其他项目的收支都集中到房地产账户中,例如:商业性投资200万元、生产性投资100万元,由原来各项目分别核算都结转到房地产账户,具体账务处理做法是:

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